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人口减少对日本房价走势的影响!
发布日期:2019-09-04 19:09   来源:未知   阅读:

  最近这几年由于各种原因,来日本投资房产的国人越来越多,可来日本投资房产真的划算吗?这个问题估计很多人都会有疑问吧。

  新闻里我们经常听说:日本人口老龄化越来越严重,新生儿正在逐渐减少,甚至有人预测到2050年日本人口将不足一亿(现在约1.2亿)。那么日本人口的减少会对未来日本房价产生什么样的影响呢?

  根据日本有关数据显示,日本人口增减趋势各地明显不同,虽然大环境下日本人口持续减少是一个不争的事实,但例如东京.大阪等大城市这几年人口不但没有减少反而还有增长的趋势!

  根据日本国立社会保障・人口问题研究所于18年3月公开的预估数据表明,从2020年到2045年之间,东京23区里的17个区人口都将不降反升。

  增幅最多的将是中央区,是现在人口的1.22倍,排在第二位的是港区的1.21倍。第三位的是千代田区的1.19倍,之后分别是丰岛区,台东区,江东区等地区。

  我们知道对于房产投资来说,人是最重要的因素,所以来日本投资房产的话,一定要选择人口有上升趋势的地区,还有最好是离车站越近越好!这样的话以后一旦需要用钱时变现也相对容易一些,而如果是自己住的话则可以适当放宽这些条件!大众六盒网开奖结果论坛白小姐心水谈论 藏宝图 跑狗图

  还有就是最近调查发现,东京都的家庭数量将会从2030年左右开始减少,但是人气聚集地的港区和中央区并不受此影响,即便是2030年以后还是会曾现不断增长的趋势。换言之东京23区中越是靠近中心地带的区,越不受人口减少趋势的影响,而且家庭数量也呈上升趋势!

  确实,对于东京,大阪这些大城市,今后无论是人口数还是家庭数还是会持续上涨。但调查也发现在去年东京增长的十几万人口当中,大部分是20岁左右的年轻“京”漂,短期来看他们所选择的居所多是面向单身的租赁住宅。不过随着年轻人的逐年增加,未来年轻家庭数量也会逐步递增,这一现象将会给人口密集度只增不减的都内大部分地区的房价带来一定的上涨空间!

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